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深圳离婚律师告诉你如何办理按揭房的离婚析产手续

深圳离婚律师告诉你如何办理按揭房的离婚析产手续

离婚财产分析是夫妻双方在离婚后转让个人所占房屋份额的登记程序,深圳婚律师告诉你离婚析产手续的具体内容。

离婚财产分析是夫妻双方在离婚后转让个人所占房屋份额的登记程序,深圳婚姻律师告诉你离婚析产手续的具体内容。



目前双方均免交交易税费。

如果待分析的房屋是抵押的,需要抵押权人即贷款银行配合办理分析登记或结清贷款。

不同的银行对离婚和财产分析有不同的方法。一般来说,客户除了在银行签署相关文件外,一般还需要相应的担保。

一般流程如下:

1.去公证处办理生产分析公证。但离婚判决书或离婚协议书(民政局备案)中已约定房屋所有权的,不能再适用财产分析公证;

2.办理抵押银行规定的事项;

3.去房管局申请免征契税(10个工作日左右,各区略有不同);

4.去房管局登记离婚和财产分析(不同区不同时间),缴纳50元登记费;

5.拿到新的房产证和其他权证。

注意:

A.一般来说,只有一个人(同意取得房屋产权的一方)可以办理房屋管理手续,不需要另一方的配合。

B.离婚协议约定一方为取得房屋所有权而向另一方补偿资金的,在办理房屋管理手续时应提供资金转移证明。

(此内容由www.luruilaw.com提供)