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父母出资购房离婚时房产如何分割深圳律师为你解答

深圳离婚律师为你分享父母为孩子买房的投资大致可以分为以下几种情况:

第一种:父母出钱买房，但儿子或女儿的配偶没有出钱，但儿子或女儿的名字被记录在房屋所有权证上的房屋所有人一栏；

第二类:父母出资部分，其余子女或妇女出资买房，房屋所有权证登记在子女或妇女名下；

第三种:父母支付首付，剩余房款由儿子或女儿通过银行贷款支付，房屋所有权证登记在儿子或女儿名下；

第四种:父母出资部分，子女或妇女出资部分，房屋所有权证登记在父母名下。

如何处理第一种情况:如果父母在子女结婚前为双方购买的房屋出资，那么该出资应视为对子女的个人赠与，与子女结婚后的配偶无关。这种情况下，房子属于儿子或女儿的婚前财产，离婚时不参与财产分割。如果父母在结婚前为儿子或女儿支付购房款，并明确表示该房屋是给儿子或女儿及其配偶的，则视为父母赠与，该房屋属于夫妻共同财产，在离婚时参与分配。

第二种情况如何处理:第二种情况其实和第一种情况一样，只是父母出资比例不是100%，而是一部分，按照上述第一种情况处理。子女的另一部分及其配偶自己的出资，双方有约定的按约定办理，没有约定的，属于夫妻共同财产的平均分割。

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